Hunian Inspiratif Berbasis TOD Penuhi Kebutuhan dan Aspirasi Milenial

JAKARTA - Konsep pengembangan berbasis TOD (Transit-Oriented Development) dapat dikatakan menjadi solusi dari permasalahan-permasalahan hidup di kota-kota besar. Kota-kota besar seperti, Hong Kong, Tokyo, Toronto, Portland, dan San Fransisco sejak lama memiliki transportasi massal yang efektif dan terintegrasi.

“Prinsip TOD intinya menggunakan transit point sebagai titik tolak membuat kota lebih kompak dan bisa dicapai dalam jarak jalan kaki. Ada yang bilang jalan kaki itu setengah mil atau 800 meter atau sekitar 10 menit. Namun, ada juga yang mengatakan 400 meter," kata Prof. Ir. Gunawan Tjahjono M.Arch., Ph.D Guru Besar Arsitektur Universitas Indonesia.

"Sangat tergantung kondisi kotanya. Tapi dia harus memiliki transit point untuk bisa mengembangkannya, dan semestinya dirancang humanis agar masyarakat nyaman dalam beraktivitas," sambungnya.

Kota-kota ini memiliki transportasi publik antar moda yang saling terhubung sehingga konsep TOD bisa berjalan. Kota-kota tersebut berhasil mengurangi waktu tempuh perjalanan/komutasi dengan menyeimbangkan antara penggunaan kendaraan pribadi dengan transportasi umum yang nyaman dan cepat.

Kualitas hidup masyarakat perkantoran pun dapat meningkat dengan bertambahnya waktu berkualitas atau produktif, baik untuk bekerja maupun untuk keluarga, dan pada akhirnya baik untuk kesehatan jiwa seperti menurunkan tingkat stres. Hal ini tentunya sejalan dengan kebutuhan dan aspirasi generasi milenial dalam mencapai keseimbangan hidup.

PT Jaya Real Property, Tbk (JRP), memahami gaya hidup masyarakat urban saat ini dan berusaha untuk terus mendukung pemerintah setempat dalam memberikan fasilitas terbaik dan kenyamanan hidup masyarakat. Salah satunya, PT Jaya Real Property, Tbk (JRP), ikut membangun beberapa Kawasan TOD, yaitu pengembangan superblok multi fungsi yang terintegrasi dengan Stasiun Kereta Commuter Line untuk memberikan suatu konsep one stop living dengan kenyamanan hidup dan kemudahan mobilitas penghuninya maupun masyarakat umum.


Bersama dengan Pemerintah Kota Tangerang Selatan dan PT. KAI, Stasiun Pondok Ranji yang berada di Kawasan Kota Mandiri Bintaro Jaya pun ditingkatkan menjadi Kawasan TOD. Pengembangan TOD Pondok Ranji ini diawali dengan peremajaan stasiun, membangun akses baru stasiun yang lebih mudah dan nyaman dicapai, di mana terintegrasi dengan jaringan shuttle bus InTrans Bintaro (terhubung dengan CBD Bintaro Jaya dan Bintaro Plaza) maupun pedestrian yang lebar dan nyaman untuk ditempuh dengan berjalan kaki.

TOD Pondok Ranji ini pun menjadi suatu kawasan superblok multifungsi seluas 29 Ha yang mengintegrasikan antara Stasiun Pondok Ranji dengan Bintaro Plaza Residences, pusat perbelanjaan Bintaro Plaza, Aviary Park, Rumah Sakit dan pusat-pusat pendidikan terkemuka, serta kawasan komersial lainnya.

Peningkatan aksesibilitas dan penataan Stasiun Pondok Ranji ini sudah diresmikan pada Kamis, 16 Juni 2022. Menteri Perhubungan Bapak Dr. (HC). Ir.Budi Karya Sumadi, Menteri Negara BUMN Bapak H. Erick Thohir, B.A., M.B.A., dan Walikota Tangerang Selatan, Bapak Drs. H. Benyamin Davnie, didampingi Direktur Jenderal Perkeretaapian, Komisaris Utama PT KAI, Direktur Utama PT Kereta Api Indonesia (Persero), dan Direktur Utama PT Jaya Real Property, Tbk (JRP), melakukan perjalanan dari Stasiun Tanah Abang menuju Stasiun Pondok Ranji menggunakan kereta KRL sebagai bagian dari seremoni peresmian.

Inisiatif peningkatan aksesibilitas dan penataan Stasiun Pondok Ranji ini menunjukkan dukungan dari pemerintah untuk meningkatkan kenyamanan dan memberikan fasilitas bagi masyarakat, khususnya warga Tangerang Selatan.

“Pentingnya mobilitas yang lebih banyak ke wilayah Bintaro-Jakarta sampai pada hari ini dengan revitalisasi atau peningkatan Aksesibilitas dan penataan Stasiun Pondok Ranji menjadi sangat strategis bagi masyarakat kota Tangerang Selatan dan sekitar. Beberapa stasiun yang ada di Tangerang Selatan memang kami usulkan dari beberapa tahun lalu untuk dikolaborasikan dan sekarang yang sudah terwujud, kami apresiasikan kepada PT Jaya Real Property, Tbk, dan PT Kereta Api Indonesia di Stasiun Pondok Ranji," jelas Benyamin Davnie.

“Dari awal saya memang sudah berdiskusi dengan Bapak Walikota, bagaimana pentingnya kereta api ini menjadi tulang punggung daripada transportasi publik dan pembangunan peningkatan ekonomi swasta dan atau ekonomi kreatif. Menjadi keharusan untuk mengurangi daripada penggunaan kendaraan pribadi, fasilitas publik harus ditingkatkan selain aksesibilitas. Di sini kerja sama pemerintah pusat, daerah, kereta api dan seluruh komunitas yang menggunakan ini menjadi satu bagian yang tidak terpisahkan,” harap Erick Thohir.


Sebagai bagian dari Kawasan TOD Pondok Ranji, JRP pun melengkapi pengembangan ini dengan menghadirkan sebuah konsep one stop living yang yang menjawab semua aspirasi generasi milenial, yaitu tower creativo, tower terbaru dari Bintaro Plaza Residences. Tower creativo menyajikan sebuah esensi dari hunian seimbang dan efisien dengan mengakomodir gaya hidup milenial untuk terkoneksi tanpa batas, tempat ideal untuk tinggal dan membina keluarga idaman, mengejar cita-cita sesuai pilihan profesinya, maupun untuk berkomunitas dengan kreatif dan kolaboratif.

Tower Creativo pun memberikan kemudahan seamless connection to commuter line di mana kawasan superblok ini terintegrasi dan terhubung langsung dengan KRL melalui akses baru Stasiun Pondok Ranji. Pusat bisnis Sudirman pun dapat ditempuh hanya dalam 20 menit dari Creativo. Tower creativo merupakan inovasi dari JRP yang memahami kebutuhan konsumennya, dengan mengusung konsep Live, Create & Collaborate bagi profesional kreatif.

"Dengan adanya pembangunan peningkatan aksesibilitas di Stasiun Pondok Ranji ini akan meningkatkan jangkauan pelayanan terhadap lingkup masyarakat yang lebih luas, sehingga lebih banyak masyarakat dapat menikmati manfaat dan pelayanan prima yang dihadirkan oleh negara dan seluruh stakeholder," ucap Dr. (HC). Ir. Budi Karya Sumadi, Menteri Perhubungan.

"Kami juga menyampaikan apresiasi yang sebesar-besarnya kepada PT Kereta Api Indonesia dan PT Jaya Real Property, Tbk, atas terjalinnya kolaborasi ini yang menjadi manfaat bagi masyarakat yang lebih luas. Saya harap kerja sama ini dapat menjadi pilot project bagi kolaborasi baru bagi negara, Sektor BUMN dan Swasta lainnya untuk turut berperan aktif bagi pembangunan Indonesia kita tercinta," imbuhnya.

JRP akan membangun sebanyak 656 unit hunian tipe studio, 1 bedroom dan 2 bedroom serta 48 unit coffice (creative office) dengan desain tata ruang yang digemari generasi milennial, dilengkapi dengan creative hub yang akan menjadi pusat komunitas kreatif dan kolaboratif. Profesional muda dan komunitasnya dapat berbelanja, makan, berkumpul, bertukar informasi dan melakukan kegiatan kolaboratif, seperti workshop dan pameran, dengan adanya dua lantai creative hub di lantai dasar tower creativo.

Strategis dari lokasi dan aksesibilitas, tower creativo juga hanya selangkah dari rencana pembangunan Aviary Park, taman ekosistem seluas 6 hektar yang selain berfungsi sebagai paru-paru kota dan kawasan pelestarian alam, juga dapat menjadi tujuan rekreasi edukatif bagi keluarga. Taman yang dikelola oleh Grup Taman Safari ini akan memberikan pengalaman baru yang unik dan menyehatkan, sekaligus menumbuhkan kepedulian terhadap pelestarian alam.


Untuk melengkapi kenyamanan dan kemudahan penghuninya tower creativo tentunya menyajikan berbagai fasilitas penunjang seperti kolam renang, tempat bermain anak, area parkir luas, tempat penyimpanan sepeda, gym, serta gudang sewa dan area transit logistik yang menjawab kebutuhan hidup saat ini. Tower ini sudah mulai dipasarkan dan memberikan beragam pilihan cara pembayaran yang menarik dan memudahkan. Tower Creativo mampu menjadi hunian inspiratif favorit yang menjawab kebutuhan sesuai karakter profesional kreatif.